日本でもじわじわ浸透しつつある民泊システム・AirBnB。
ホテルや旅館の営業の妨げにならないよう
行政も規制に動いているようですが、
民泊は『規制』がないからこそ、泊める側が
とんでもない被害に遭うリスクもあるのです。
ここでは既に諸外国がとんでもない被害にあった
例を紹介します。
1：利用者が麻薬常習犯
カナダのカルガリーで行われた結婚披露宴で
親族、友人などゲスト総勢100人あまりを泊めるのに
AirBnBを利用した例です。
が、100人もゲストがいればクセモノが一人ぐらいは
いるのは当たり前。
麻薬常習犯のゲストが居て、借りた家をメチャクチャにして
帰っていくハメに。
新郎新婦が、AirBnBに宿を提供した家に弁償した金額は80万円を超えたそうです。
2：オーナーからセクハラに遭う
ロードアイランド出身のジェイコブ・ロペスは、AirBnBを利用し
マドリッドに部屋を借りた。
しかしそこのオーナーは、戸籍上は男でも中身は女性という
所謂トランスジェンダー。
ジェイコブは見た目の美しさからか、主に勘違いされ気に入られ、
キスを迫られるわ服は剥がれるわのセクハラを受け
母親に電話して逃げ出した。
AirBnB本部に、この旨を通達したものの、個人間の問題だ
という事で、何の責任も取ってもらえないらしい。
という事は、主もしくは借主から最悪の場合レイプされても
AirBnB本部は、個人の問題という事になる。
ラブホなら諦めのつく問題でもAirBnBなら諦めがつかない例だろう。
3:オーナーが飼ってるペットに襲われる
マイク・シルバーマンさんは、アルゼンチンに夫婦で
滞在する際にAirBnBを利用。
しかし門前で、主が抱えてていた犬に腕を引っ掛かれ重症を負う。
AirBnBには、主が抱えていた犬は中型犬で、
登録内容を見ると、犬どころかペットの有無も書いていなかった。
もしペットアレルギーの人がいたらどうなるんだろう？
AirBnBは無回答。主は、そういう事はAirBnBがやってくれると
思っていたと丸投げ状態。
4：合法滞在、いつの間にか違法？
AirBnBの盲点といえば、合法滞在が出来る点である。
誰かの家にショートステイというのではなく、
他人様の家に金を払い合法的にとまるので、
当然の事ながら、民泊が進んでいる米国でも規制が進んでいる。
カリフォルニア州では1ヶ月上滞在すると
借主はテナントとみなされる。
そうなった場合主は、強制退去の為に
訴訟しなければいけないので、
訴訟となると最悪1年近くかかってしまう。
まずは電気ガス水道などライフラインを止めて、
主は追い出し体制をとる。
その時点で借主は気づかないとダメだ。
AirBnBの借主、主どちらも
『二度と借りるか』、『貸すもんか』に
ならないために気をつけないポイントである。
4：その安さご用心
『NY好立地AirBnB、一晩35ドル（4000円）で貸し出します』という
カプセルホテルも青くなる安さにひかれてレンタルした人々が
怒髪長を抜く勢いで怒っているのが、このAirBnB、まるで豚小屋。
１つの部屋にぎっしりと24台のベッドが置いてあり、
滞在期間は1ヶ月の限定。
こんなのでも借りる人はいるんだそうですが、既に裁判沙汰になってます。
5：滞在中にオーナー死亡
AirBnBに登録されているブルックリンのジョーダン氏のアパートに
夏の間滞在しようと思ったコナー氏。
スカイプで一度やりとりし、そのまま滞在していたものの、
その後、登録されていた主が亡くなっていた事が判明。
AirBnB本部にその旨を知らせても寝耳に水状態。
こんな縁起の悪い話があるものかという事。
たしかに休眠中の不動産を活用するという意味で
これからAirBnBシステムを取り入れようとする
高齢者はいると思いますが。
レンタル中もしくは、滞在中死亡、は、多いにありえますね。
泊める側、かりる側のモラルが求められるAirBnB。
この点を把握しておく事が課題となります。
